Prstamos para todos

Los parámetros básicos del crédito hipotecario

Antes de pedir un crédito para vivienda hay que considerar diferentes aspectos, ya que a cada uno de nosotros nos convienen otras cosas y nuestra elección afectará gran parte de nuestra vida. En el mercado hipotecario hay posibilidades bastante variadas que se pueden adaptar a nuestras necesidades. Antes que nada, siempre hay que informarse bien y comparar las diferentes propuestas. Aquí vamos a ver más de cerca los parámetros a tener en cuenta.

El crédito hipotecario-información básica

Mediante el crédito hipotecario solicitamos cierta cantidad de dinero para satisfacer nuestro deseo de comprar una vivienda, un terreno o construir o reconstruir una casa o departamento. La vivienda es la única finalidad para que se puede emplear el dinero otorgado. Firmando el contrato del crédito hipotecario nos comprometemos a devolver la cantidad prestada junto con la tasa de interés estipulada y los demás gastos estipulados en un determinado lapso de tiempo. La propiedad adquirida mediante el crédito quedará como garantía hipotecaria respaldando el crédito hasta su liquidación completa.

Parámetros a considerar

Antes de solicitar un crédito hay que considerar los siguientes parámetros: el valor de la vivienda (el precio del inmueble que pensamos comprar o reconstruir no debe alejarse de nuestra posibilidades reales, porque en el futuro habrá que pagarlo), el monto de crédito (el importe que solicitaremos, además, hay que contar con cierto capital propio, ya que los bancos no suelen prestar la totalidad del precio de la inversión), el enganche (el capital inicial del que disponemos), plazo (el tiempo que tardaremos en devolver el crédito por completo), costo anual total (que se refiere a todos los costos del crédito: tasa de interés, comisiones, seguros y los demás gastos que pueden variar), tasa de interés (puede ser fija, en este caso conocemos desde el inicio el monto anual, el plazo y el enganche, o por el contrario puede ser variable, esto quiere decir que la tasa puede cambiar cada cierto ciclo estipulado anteriormente y no sabemos si no sube en el futuro).







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